Estimation théorique
Grande Rue,89200 Tharot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,89200-Tharot indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annay-la-Côte (89009), comprenant 368 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 894€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 255 | 105000€ | 955€ |
2019-05-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 168 | 607 | 145000€ | 863€ |
2021-10-28 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 938 | 48400€ | 465€ |
2021-09-10 | 1 | RLE PERNOT | 3 | 121 | 289 | 120000€ | 992€ |
2020-02-08 | 12 | RLE CHARTON | 4 | 88 | 1200 | 168000€ | 1909€ |
2019-06-20 | 4 | RLE DES SAULES | 4 | 112 | 75 | 85000€ | 759€ |
2019-11-22 | 6 | RUE MALAT | 5 | 97 | 271 | 60000€ | 619€ |
2019-08-01 | 6 | RUE BASSE | 2 | 60 | 1130 | 45000€ | 750€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DERRIERE L'EGLISE | 6 | 103 | 1170 | 169000€ | 1641€ |
2019-12-20 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 57 | 68000€ | 1079€ |
2020-11-07 | 9 | RUE DE LA RATELLE | 3 | 76 | 500 | 138820€ | 1827€ |
2021-04-15 | 3 | RUE CHOPARD | 5 | 203 | 338 | 208500€ | 1027€ |
2020-06-06 | 9 | RTE DE SERMIZELLES | 5 | 125 | 1218 | 159000€ | 1272€ |
2022-11-30 | 6 | RTE D'AVALLON | 3 | 91 | 615 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-29 | 2 | IMP DU PATIS | 5 | 103 | 380 | 63787€ | 619€ |
2020-07-21 | 9 | RUE CLAUDE (VALLOUX) | 3 | 60 | 420 | 45000€ | 750€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE SOUS L'ORME (VALLOUX) | 4 | 78 | 350 | 90000€ | 1154€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU PUITS (VALLOUX) | 3 | 68 | 292 | 111000€ | 1632€ |
2020-03-06 | 13 | RUE DU PUITS (VALLOUX) | 5 | 140 | 223 | 107814€ | 770€ |
2020-12-19 | 7 | RUE DE SOUS L'ORME (VALLOUX) | 5 | 152 | 765 | 90000€ | 592€ |
2021-12-23 | 5 | CHE DES REGUINS | 6 | 99 | 1217 | 163000€ | 1646€ |
2022-12-29 | 6 | CHE DE LA BERGERIE (VALLOUX) | 3 | 70 | 452 | 69000€ | 986€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE LA MOLAISE | 5 | 106 | 2500 | 158000€ | 1491€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE LA BERGERIE (VALLOUX) | 5 | 100 | 543 | 64000€ | 640€ |
2022-06-22 | 12 | RTE NATIONALE 6 (VALLOUX) | 4 | 144 | 503 | 99900€ | 694€ |
2021-07-26 | 2 | RTE D'AVALLON | 2 | 60 | 129 | 65000€ | 1083€ |
2021-11-22 | 38 | RUE DU BAS | 4 | 110 | 691 | 240000€ | 2182€ |
2021-08-28 | 9 | RUE DU BAS | 3 | 67 | 113 | 42000€ | 627€ |
2023-01-20 | 28 | RUE DU BAS | 2 | 54 | 223 | 55000€ | 1019€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DU PATIS (VALLOUX) | 3 | 111 | 746 | 170000€ | 1532€ |
2019-07-20 | 0 | CHE DE LA BROSSIERE (VALLOUX) | 4 | 72 | 1108 | 140000€ | 1944€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DU CLOUX | 10 | 404 | 1657 | 364400€ | 902€ |
2020-08-28 | 26 | RUE DU BAS | 3 | 83 | 543 | 45000€ | 542€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA MOLAISE | 4 | 120 | 323 | 164000€ | 1367€ |
2020-05-15 | 21 | CHE DERRIERE LES MURS | 3 | 63 | 500 | 118083€ | 1874€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU MOULIN (VERMOIRON) | 4 | 150 | 505 | 425000€ | 2833€ |
2021-08-26 | 35 | RUE ST MARCEL | 7 | 109 | 1340 | 191685€ | 1759€ |
2022-06-24 | 44 | GR GRANDE RUE (VERMOIRON) | 5 | 120 | 139 | 75000€ | 625€ |
2020-12-31 | 23 | GR GRANDE RUE (VERMOIRON) | 3 | 89 | 331 | 149000€ | 1674€ |
2022-12-28 | 28 | GR GRANDE RUE (VERMOIRON) | 2 | 45 | 280 | 55000€ | 1222€ |
2023-01-20 | 35 | GR GRANDE RUE (VERMOIRON) | 5 | 81 | 557 | 102000€ | 1259€ |
2022-07-29 | 21 | GR GRANDE RUE (VERMOIRON) | 4 | 100 | 414 | 194290€ | 1943€ |
2020-04-21 | 2 | IMP DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 57 | 660 | 82000€ | 1439€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES VIGNES (VERMOIRON) | 4 | 105 | 1054 | 180000€ | 1714€ |
2020-12-04 | 3 | RUE DU MONTMARTRE (VERMOIRON) | 4 | 100 | 531 | 127200€ | 1272€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES VIGNES (VERMOIRON) | 4 | 130 | 783 | 124000€ | 954€ |
2022-07-02 | 11 | RUE DU CALVAIRE (VERMOIRON) | 6 | 133 | 480 | 360000€ | 2707€ |
2022-09-24 | 4 | IMP DES GUERATS | 7 | 136 | 780 | 145000€ | 1066€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU PONT | 5 | 90 | 360 | 115000€ | 1278€ |
2021-11-10 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 1 | 30 | 255 | 60000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 3 | RTE DE TONNERRE | 6 | 89 | 490 | 87500€ | 983€ |
2023-02-25 | 9 | RTE DE TONNERRE | 6 | 120 | 829 | 133000€ | 1108€ |
2021-01-29 | 17 | RTE DE TONNERRE | 6 | 100 | 662 | 127000€ | 1270€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE LA BELLE LAITIERE | 6 | 118 | 500 | 62500€ | 530€ |
2020-03-16 | 46 | COME BOSSU | 3 | 84 | 20200 | 102200€ | 1217€ |
2022-01-05 | 6 | IMP DE L EBENISTE | 4 | 91 | 387 | 68125€ | 749€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE LA BELLE LAITIERE | 3 | 89 | 516 | 80000€ | 899€ |
2020-09-22 | 8 | CHE DE DERRIERE LES MURS | 3 | 66 | 140 | 30000€ | 455€ |
2020-10-20 | 20 | RUE D ORBIGNY | 5 | 162 | 2556 | 275000€ | 1698€ |
2020-03-16 | 11 | RUE CHEVIGNY | 4 | 121 | 775 | 175000€ | 1446€ |
2020-10-30 | 14 | RUE D ORBIGNY | 5 | 146 | 2355 | 240000€ | 1644€ |
2021-11-19 | 1 | CHEM DU PATOUILLAT | 4 | 110 | 235 | 70000€ | 636€ |
2020-09-29 | 5 | RUE CHEVIGNY | 4 | 105 | 327 | 56000€ | 533€ |
2019-06-29 | 2 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 118 | 660 | 153960€ | 1305€ |
2020-11-27 | 16 | RUE ST MARTIN | 3 | 141 | 387 | 158000€ | 1121€ |
2019-06-29 | 7 | IMP DES COURS | 1 | 49 | 142 | 60000€ | 1224€ |
2019-10-18 | 12 | RUE ST MARTIN | 6 | 82 | 253 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-07 | 3 | CHEM DU PATOUILLAT | 3 | 75 | 200 | 223209€ | 2976€ |
2022-08-26 | 2 | IMP DES COURS | 6 | 210 | 178 | 198550€ | 945€ |
2019-11-28 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 185 | 128 | 165000€ | 892€ |
2022-02-04 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 143 | 187 | 98600€ | 690€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES SEJOURS | 4 | 91 | 301 | 79000€ | 868€ |
2020-08-13 | 1 | RLE D ORBIGNY | 6 | 100 | 1060 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-21 | 1 | RTE DE VEZELAY | 6 | 124 | 439 | 126000€ | 1016€ |
2021-09-17 | 9 | RUE DES SEJOURS | 4 | 149 | 324 | 192400€ | 1291€ |
2021-05-03 | 18 | CHEM DE RONDE | 6 | 142 | 1229 | 186000€ | 1310€ |
2021-01-20 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 1317 | 110000€ | 1486€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES VIGNES | 4 | 74 | 1317 | 131100€ | 1772€ |
2021-04-07 | 4 | CHEM DE LA VIGNE BLANCHE | 6 | 138 | 380 | 173250€ | 1255€ |
2021-07-17 | 56 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 60 | 65000€ | 929€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DES PRES DAMON | 5 | 126 | 1021 | 215000€ | 1706€ |
2020-03-24 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 115 | 981 | 174000€ | 1513€ |
2022-02-26 | 50 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 652 | 128000€ | 1143€ |
2023-05-05 | 92 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 757 | 85000€ | 563€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES PRES DAMON | 4 | 85 | 1250 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-17 | 30 | RUE ROMAINE | 2 | 59 | 118 | 69450€ | 1177€ |
2020-09-12 | 3 | RUE DU PATIS | 8 | 220 | 3150 | 285000€ | 1295€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES SEJOURS | 5 | 117 | 161 | 162500€ | 1389€ |
2022-06-27 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 257 | 35000€ | 538€ |
2022-08-12 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 279 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-27 | 44 | RTE DE VEZELAY | 1 | 76 | 120 | 65000€ | 855€ |
2022-10-18 | 4 | CHE DE LA CORVEE | 6 | 128 | 2022 | 270750€ | 2115€ |
2019-11-04 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 472 | 73500€ | 817€ |
2022-12-15 | 51 | RTE DE VEZELAY | 3 | 67 | 101 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-21 | 43 | RTE DE VEZELAY | 4 | 135 | 685 | 163670€ | 1212€ |
2020-08-31 | 19 | RUE ROMAINE | 3 | 70 | 287 | 97990€ | 1400€ |
2020-01-20 | 54 | RTE DE VEZELAY | 1 | 42 | 95 | 42500€ | 1012€ |
2019-10-18 | 20 | RUE ROMAINE | 3 | 80 | 156 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-31 | 6 | RTE D ISLAND | 5 | 87 | 1097 | 83000€ | 954€ |
2023-02-08 | 14 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 64 | 550 | 140000€ | 2188€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 460 | 190000€ | 2794€ |
2023-01-14 | 10 | RTE D ISLAND | 3 | 89 | 674 | 112265€ | 1261€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 57 | 213 | 44500€ | 781€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 103 | 723 | 100000€ | 971€ |
2022-12-02 | 9 | RTE D ISLAND | 4 | 81 | 1000 | 166000€ | 2049€ |
2021-09-18 | 6 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 59 | 1050 | 46000€ | 780€ |
2022-04-23 | 12 | RTE DE DOMECY | 3 | 96 | 563 | 140000€ | 1458€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DES JARDINS | 4 | 85 | 463 | 126700€ | 1491€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DU MAL PERTHUIS | 3 | 45 | 123 | 40000€ | 889€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DU MAL PERTHUIS | 6 | 100 | 274 | 59400€ | 594€ |
2021-06-04 | 106 | CHAMPS PALTEAU | 5 | 125 | 130 | 105000€ | 840€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU MAL PERTHUIS | 2 | 62 | 448 | 37000€ | 597€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 245 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 1 | PL DE L'EGLISE | 9 | 320 | 1500 | 640900€ | 2003€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 82 | 218 | 25000€ | 305€ |
2023-03-16 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 43 | 43 | 38600€ | 898€ |
2020-01-21 | 110 | LA RIOTTE | 5 | 90 | 428 | 64900€ | 721€ |
2022-02-01 | 110 | LA RIOTTE | 5 | 90 | 428 | 157559€ | 1751€ |
2021-08-25 | 10 | N ROUTE NATIONALE 6 | 5 | 120 | 296 | 76000€ | 633€ |
2022-07-29 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 87 | 695 | 100000€ | 1149€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 137 | 1132 | 168000€ | 1226€ |
2022-07-01 | 5 | N ROUTE NATIONALE 6 | 8 | 160 | 325 | 130000€ | 813€ |
2021-06-25 | 87 | GR GRANDE RUE | 1 | 33 | 339 | 55000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 85 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 229 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-25 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 128 | 64 | 110000€ | 859€ |
2020-06-15 | 1 | RTE DE CHAMPIEN | 9 | 245 | 1000 | 279500€ | 1141€ |
2020-11-16 | 77 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 592 | 146000€ | 1270€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DES VERGERS | 3 | 33 | 900 | 61000€ | 1848€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DES CHAMIERES | 7 | 158 | 278 | 249000€ | 1576€ |
2022-01-14 | 54 | GR GRANDE RUE | 7 | 207 | 1520 | 280000€ | 1353€ |
2019-06-22 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 352 | 73000€ | 1304€ |
2022-07-11 | 67 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 181 | 49000€ | 1195€ |
2020-04-06 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 68 | 28090€ | 624€ |
2022-12-21 | 3 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 491 | 124000€ | 1550€ |
2021-07-26 | 64 | LE VILLAGE | 8 | 203 | 211 | 136000€ | 670€ |